17·03·2025
PARA VELAR POR LA SEGURIDAD EN LAS CALLES EL AYUNTAMIENTO ENVIARÁ UNA CARTA A LOS PROPIETARIOS DE DIFICIOS QUE ESTANDO OBLIGADOS A PASAR LA ITE AÚN NO LO HAN HECHO
De la misma forma en que los vehículos están obligados a pasar la ITV para poder circular por las carreteras, también los edificios están obligados legalmente a pasar una inspección técnica (ITE). Según el Decreto actualmente en vigor los edificios que deben ser objeto de Inspección Técnica de Edificios son, fundamentalmente, los edificios de uso predominantemente residencial con más de cincuenta años de antigüedad, a contar desde la fecha de finalización de las obras de nueva planta o de reforma integral del edificio. Las inspecciones deberán presentarse en el Ayuntamiento correspondiente dentro del año siguiente a la fecha en que se cumplan cincuenta años (salvo los edificios de uso residencial unifamiliar que no dispongan de vía o espacio de uso público, que lo presentarán al Ayuntamiento a petición de éste).
El estudio de Necesidades de Vivienda de Mendaro, elaborado por la empresa IKEI por encargo del Ayuntamiento y presentado públicamente en noviembre del pasado año, recoge que el grado de cumplimiento de la exigencia de presentación de la ITE en Mendaro es del 42%. En términos absolutos, 66 edificios (con más de 50 años de antigüedad) no habían sido objeto de informe preceptivo registrado a fecha de septiembre de 2024. En cuanto a los datos de grado de intervención y corrección de las ITEs realizadas en Mendaro, se constata que en un tercio de ellas (16 edificios) no se han subsanado las patologías de las actuaciones urgentes.
Entendiendo que es necesario mantener en buen estado el parque de viviendas de Mendaro para preservar la seguridad ciudadana, el Ayuntamiento enviará en los días y semanas sucesivos una carta a los propietarios de los edificios que, estando legalmente obligados a realizar la ITE, aún tienen pendiente dicha obligación, solicitándoles que realicen la inspección técnica del edificio y que adopten las medidas correctoras que en la misma se indican.
La ITE se ocupa de la supervisión de la estructura, fachada, estación y redes comunes de saneamiento y abastecimiento de los edificios. El informe de inspección puede identificar, entre otros, los tipos de intervención que se clasifican en 5 niveles.
Las obras a realizar a corto plazo son los correspondientes a los 3 primeros niveles.
• Nivel 1 Inmediato: se debe acordar la intervención en un plazo máximo de 24 horas.
• Nivel 2 Muy urgente: el plazo de ejecución de las obras es de tres meses.
• Nivel 3 Urgente: El plazo máximo a decidir para este tipo de intervenciones es de doce meses.
Los citados plazos comienzan a contar desde el momento en que la comunidad de propietarios recibe el informe.
Hay que señalar que existen diferentes líneas de subvención dirigidas a propietarios de edificios para llevar a cabo las intervenciones señaladas por la ITE y que en el apartado específico habilitado recientemente por el Ayuntamiento en su página web (https://www.mendaro.eus/es/mendaron-vivienda-/subvencion) para asuntos relacionados con la vivienda en Mendaro, se puede encontrar
información sobre estas ayudas. Además, Debegesa, como Asociación Urbanística de Rehabilitación del Bajo Deba (https://www.debegesa.eus/es/servicio de rehabilitación /), ofrece
gratuitamente a ciudadanos y comunidades de propietarios de toda la comarca del Bajo Deba información y apoyo para la realización de trámites, tanto por teléfono (943820110) como mediante cita en su oficina de Eibar en el Polígono de Azitain.
El Ayuntamiento ha puesto en marcha en su página web un apartado específico sobre la vivienda en Mendaro
Tal y como se ha señalado, el Ayuntamiento, entendiendo la importancia que ha adquirido el tema de la vivienda en los tiempos que corren, ha habilitado en su web un apartado específico denominado "Vivienda en Mendaro", para compartir de forma efectiva con la ciudadanía la información existente en torno a este ámbito, desde un punto de vista local. En un primer momento se han creado tres apartados: el apartado que recoge el estudio y presentación del estudio sobre la vivienda en Mendaro, presentado en otoño de 2024; el apartado que recoge información sobre el alquiler de la vivienda y las subvenciones al alquiler (tanto para los que buscan vivienda como para los que quieren arrendarlo); y el apartado que recoge información sobre la rehabilitación de las viviendas y las subvenciones existentes para ello.